Лот №164669. Продажа госимущества

Номер лота

1

Статус

Объявлен

Извещение

061021/0011191/01 (06.10.2021)

Тип имущества

Недвижимое имущество Иное

Детальное местоположение

Саратовская область, Лысогорский район, рп Лысые Горы, ул. Луговая, д. 1.

Наименование и характеристика имущества

земельный участок площадью 382 кв. м, (реестровый номер федерального имущества П11640009405), кадастровый номер 64:19:040147:6, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - нежилое здание, площадью 90,1 кв. м, (реестровый номер федерального имущества П12640002229), кадастровый номер 64:19:000000:5499, по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, рп Лысые Горы, ул. Луговая, д. 1

Решение о продаже имущества

Распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 29 сентября 2021 года № 64-404-р.

Перечень представляемых документов, требования к оформлению

Заявка на участие в продаже.Предложение о цене имущества,которое подается в форме отдельного электр. документа,которому организатор обеспечивает доп. степень защиты от несанкционированного просмотра.Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента.Юрлица: заверенные копии учредительных документов;документ,который подтверждает полномочия руководителя юрлица на осуществление действий от имени юрлица,документ, содержащий сведения о доле РФ, субъекта РФ или мун. образования в уставном капитале юрлица. Физлица, в том числе ИП: документ,удостоверяющий личность (копия паспорта всех страниц).Опись представленных документов,подписанная претендентом или его уполномоченным представителем (обязательно).Документы, представляемые иностранными лицами,должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.Указанные документы (в тч копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ.Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов. Наличие электронной подписи означает,что документы и сведения,поданные в форме электронных документов,направлены от имени соответственно претендента,участника,Продавца либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.Документооборот между претендентами,участниками,Организатором и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца,претендента или участника либо лица,имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, претендента или участника.Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества,который заключается сторонами в простой письменной форме.

Время и место, где заявитель может получить другую информацию о проведении конкурса/Порядок ознакомления покупателей с имуществом

Информация о проведении продажи без объявления цены размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте Продавца в сети «Интернет» www.tu64.rosim.ru и на сайте электронной площадки (п. 3.3 настоящего Информационного сообщения) и содержит следующее: а) информационное сообщение о проведении продажи имущества; б) форма заявки (приложение № 1); в) проект договора купли-продажи имущества (приложение № 2); г) иные сведения, предусмотренные Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». С дополнительной информацией об участии в продаже, о порядке проведения продажи, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, претенденты могут ознакомиться на официальном сайте в сети «Интернет» www.tu64.rosim.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте в сети «Интернет» Организатора (электронная площадка) и по телефону: (8452) 74-83-15. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык. С дополнительной информацией о приватизируемом имуществе можно ознакомиться по телефону: (8452) 74-83-15, по адресу электронной почты: Tatiana.Vdovina@rosim.gov.ru.

Ограничения участия в торгах

Покупателями государственного имущества могут быть лица, отвечающие признакам покупателя в соответствии с ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающие приобрести федеральное имущество, выставляемое на продажу, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы. Обращаем внимание иностранных инвесторов об ответственности за несоблюдение требований ФЗ от 29.04.2008г. № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев ограничения участия лиц, предусмотренных статьей 5 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон): государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений; юридических лиц, в уставном капитале которых доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 ФЗ; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов РФ перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок определения победителей

По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме». Покупателем имущества признается: а) в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества - участник, представивший это предложение; б) в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества - участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество; в) в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество - участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других. Если в срок для приема заявок, указанный в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены, ни одна заявка не была зарегистрирована, либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся. Процедура продажи имущества без объявления цены считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.

Срок договора (Условия договора купли-продажи и срок заключения)

Договор купли-продажи имущества заключается между продавцом и победителем продажи без объявления цены в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи в Территориальном управлении Росимущества по месту нахождения имущества. В договоре купли-продажи имущества предусматривается оплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи в федеральный бюджет на счет по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Саратовской области г. Саратов (ТУ Росимущества в Саратовской области), л/с 04601А27480;ИНН 6454101145; КПП 645401001; БИК ТОФК 0163611121, ОКТМО 63701000. Банк получателя: Отделение Саратов банка России//УФК по Саратовской области г. Саратов; Номер казначейского счета 03100643000000016000; ЕКС 40102810845370000052; КБК 167 114 13010 01 6000 410 Назначение платежа: оплата по договору купли-продажи__________________________. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Федеральным законом от 03 августа 2018 г. № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» предусмотрено, в том числе повышение с 01 января 2019 года размера ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 18 до 20 процентов. Согласно пункту 4 статьи 5 указанного Федерального закона ставка НДС в размере 20 процентов применяется в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав отгруженных (выполненных, оказанных), переданных начиная с 01 января 2019 г. Ставка НДС в размере 20 процентов применяется в отношении товаров (работ, услуг), отгружаемых (выполняемых, оказываемых) после 01 января 2019 г., в том числе на основании договоров, заключенных до 01 января 2019 г.

Информация о предыдущих торгах по продаже имущества

Территориальным управлением был проведен аукцион, который не состоялся в связи с отсутствием предложений и продажа путем публичного предложения, которая также не состоялась.